Cene stanova u novogradnji skuplje u odnosu na prošlu godinu

U Požarevcu je u I polugodištu 2024. godine prosečna cena stanova iznosila 137.586 dinara po metru kvadratnom, što je povećanje od 13,84% u odnosu na prošlu godinu. U prvom polugodištu 2023. godine prosečna cena iznosila je 120.861. Površina prodatih novoizgrađenih stanova u proseku je iznosila 53 m². Prema visini prosečne cene stanova novogradnje u regionu Južne i Istočne Srbije Požarevac je na šestom mestu.

U Velikom Gradištu površina prodatih novoizgrađenih stanova u proseku je iznosila 34 m². Prosečna cena po metru kvadratnom u prvom polugodištu ove godine iznosila je 120.232 dinara, što je povećanje od 18.05% u odnosu na isti period prošle godine, kada je prosečna cena iznosila 101.845 dinara.

Podaci RZS pokazuju da je prosečna cena stanova po metru kvadratnom u Petrovcu na Mlavi iznosila 71.995 dinara, a površina prodatih novoizgrađenih stanova u proseku je iznosila 72 m². U istom periodu prošle godine prosečna cena po kvadratu bila je 69.975 dinara, što pokazuje da su cene ove godine skuplje za 2.89%.

Među opštinama i gradovima u regiodnu Južne i Istočne Srbije, prva tri mesta po visini prosečne cene kvadrata novogradnje zauzimaju tri niške opštine, Medijana, Crveni Krst i Pantelej, na četvrtom mestu je Sokobanja, a na petom Smederevo.

Prosečna cena stanova novogradnje u Smederevu u prvom polugodištu 2024. godine bila je 146.103. Za razliku od gradova i opština u Braničevskom okrugu za koje su dostupni podaci na RZS-u, u Smederevu je ova cena niža u odnosu na isti period prošle godine, i to za 1,32%.

Kada su u pitanju druge opštine Podunavskog okruga, podaci su na RZS-u dostupni za Smederevsku Palanku i Veliku Planu. 

U Smederevskoj Palanci prosečna cena kvadrata u novogradnji su u prvom polugodištu ove godine više za 15.45% u odnosu na prethodnu i iznose 91.193 dinara. Prosečna površina prodatih stanova bila je 57 m². U istom periodu prethodne godine prosečna cena bila je 78.987 dinara.

Cene su više i u Velikoj Plani, i to za 3.92%. U prvom polugodištu 2024. godine prosečna cena kvadrata iznosila je 96.149 dinara, a u istom periodu prethodne godine 92.523 dinara. Površina prodatih stanovima u proseku je iznosila 63 m² u prvoj polovini 2024. godine.

Prosečna cena stanova novogradnje u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2024. godine iznosila je 215 481 dinara, što predstavlja povećanje od 0,8% u odnosu na I polugodište 2023. godine. Cene stanova u posmatranom periodu kretale su se u intervalu od 61 013 dinara po m² u Bujanovcu do 520 616 dinara u beogradskoj opštini Savski venac, navodi RZS.

Posmatrano prema opštinama, najviše cene novoizgrađenih stanova zabeležene su u beogradskim opštinama, gde je prosečna cena u gradskim naseljima opala za 2,3% u odnosu na I polugodište 2023. godine i iznosila je 307 297 dinara po m². 

Površina prodatih novoizgrađenih stanova u proseku je iznosila 54 m².

Republički geodetski zavod (RGZ) objavio je da je tokom drugog kvartala ove godine došlo do povećanje potražnje za stanovima u Srbiji, sa zabeleženih 11.532 ugovora o prometu stanova, što je za 7,5 % više nego u istom periodu prošle godine. Južna i Istočna Srbija beleže značajan rast prodaje stanova od 16,7% i vrednosti kupoprodaja za 37 %.

Kada je reč o cenama stanova, u odnosu na drugi kvartal 2023. godine, prema podacima u Indeksu cena stanova, RGZ navodi da je, kao i u prethodnih nekoliko kvartala, najsnažniji rast cena zabeležen u regionu Južne i istočne Srbije, gde je iznosio 7,40 odsto.

Kada se uporedi indeks cena stanova u Srbiji sa indeksima u zemljama Evrope, Srbija je imala umeren i stabilan rast cena, navodi RGZ

O tome kako se kreću cene stanova u Požarevcu u julu smo razgovarali sa vlasnikom Agencije za nekretnine i investitorom. Više o tome pročitajte na LINKU.