Prosečan kvadrat i u starogradnji i u novogradnji skuplji nego prošle godine

Prema statističkim parametrima cena navedenih u Izveštaju RGZ, prosečna cena stana u starogradnji u Požarevcu je u prvom polugodištu 2024. godine iznosila 825 EUR/m2, a raspon cena kretao se od 400 do 1.290 EUR/m2. U odnosu na isti period prethodne godine to predstavlja povećanje od 11%. Ukupan broj podataka obuhvatio je 58 kupoprodaja.  

Kada je u pitanju prosečna cena stana u novogradnji, prosečna ona je u prvom polugodištu iznosila 1.160 EUR/m2. Na osnovu analiziranih podataka, minimalna cena stana u novogradnji iznosila je 590 EUR/m2,  najviša je iznosila 1.490 EUR/m2. Povećanje u odnosu na isti period prethodne godine iznosi 12%. Ukupan broj podataka obuhvatio je 105 kupoprodaja.

U Smederevu je prosečna cena stanova u starogradnji u prvom polugodištu ove godine iznosila 950 EUR/m2, što je povećanje od 9% u odnosu na prethodnu godinu. Raspon cena kretao se od 465 EUR/m2 do 1.440 EUR/m2. Ukupan broj podataka obuhvatio je 54 kupoprodaje. 

Iz RGZ-a napominju da je obračun prosečne cene stanova izvršen nakon homogenizacije podataka. Homogenizacija je postignuta isključivanjem rezultata kod kojih je očigledno da su na cenu uticale okolnosti koje nisu posledica tržišta već su specifične za transakciju. Trend cena je određen u odnosu na prethodnu godinu.

Prosečna cena stanova u novogradnji u prvom polugodištu 2024. godine u Smederevu je iznosila 1.225 EUR/m2, a raspon cena kretao se od 550 EUR/m2 do 1.540 EUR/m2. U odnosu na isti period prethodne godine prosečna cena je porasla za 1%. Ukupan broj podataka obuhvatio je 63 kupoprodaje.

Prosečna cena stana u starogradnji za područje Republike Srbije u prvom polugodištu 2024. godine iznosila je 1.665 EUR/m2, što je za 12% više u odnosu na isti period prethodne godine, a prosečna cena stana u novogradnji za područje Republike Srbije iznosila je 1.767 EUR/m2, što je za 2% više u odnosu na isti period prethodne godine.

Najskuplji kvadrat stana prodat je po ceni od 10.350 evra u Beogradu na lokaciji „Beograd na vodi“.

Ukupna vrednost tržišta nepokretnosti u Republici Srbiji, u prvom polugodištu 2024. godine, iznosila je 3,4 milijarde evra, što predstavlja rast od 3,9 odsto u odnosu na prvo polugodište prošle godine, navodi RGZ.

Tržište nepokretnosti pokazuje stabilnu dinamiku sa 60.154 kupoprodajnih ugovora, što je neznatno povećanje od 0,2% u odnosu na isti 2024. godine. 

Najveći deo ukupne vrednosti prometa na tržištu nepokretnosti investiran je u stanove, sa iznosom od 1,8 milijardi evra i udelom od 54% ukupno prometovane vrednosti. Za kupovinu kuća izdvojeno je 273,8 miliona evra (8%), za građevinsko zemljište 261,5 miliona evra (8%), za poslovne prostore 150 miliona evra (4,5%), a za poljoprivredno zemljište 117,5 miliona evra (3,5%).