Nova mogućnost upisa u katastar po starim ispravama: Šta je ciljana konvalidacija i kome je namenjena?

Građanima je od početka 2026. godine dostupna nova mogućnost za upis prava svojine u katastar i u situacijama kada stara dokumentacija ima određene formalne nedostatke. Reč je o postupku ciljane konvalidacije, koji omogućava da se pojedine stare isprave ipak iskoriste za upis prava na nepokretnostima.

Ciljana konvalidacija uvedena je izmenama Zakona o državnom premeru i katastru, a namenjena je građanima koji poseduju stare ugovore, sudske ili upravne odluke koje ranije nisu mogle da budu sprovedene u katastru zbog formalnih nedostataka.

Ko može da koristi ciljanu konvalidaciju?

Postupak se odnosi, između ostalog, na građane koji imaju:

• ugovore overene pre 1. septembra 2014. godine;
• druge isprave nastale do 8. juna 2018. godine;
• ugovore kod kojih nedostaje saglasnost za upis, odnosno klauzula intabulandi;
• dokumentaciju sa neusaglašenim podacima o površini ili parceli;
• stare sudske ili upravne odluke kod kojih nedostaje klauzula pravnosnažnosti;
• dokumentaciju u kojoj postoje razlike u ličnim podacima.

Jedna od važnih novina jeste mogućnost upisa na osnovu ugovora starijih od 30 godina i kada u njima nema klasične klauzule intabulandi, ukoliko su ispunjeni zakonski uslovi.

Kako se podnosi prijava?

Postupak je elektronski i građani mogu da podnesu prijavu bez obaveze angažovanja advokata. Prijava se podnosi putem aplikacije Republičkog geodetskog zavoda, odnosno preko portala eUprava.

Podaci o samoj nepokretnosti ne moraju unapred da se unose, već ih RGZ proverava na osnovu dostavljene dokumentacije.

Za ciljanu konvalidaciju ne postoji rok za podnošenje prijave, pa građani mogu da je podnesu i naknadno, kada pripreme potrebne isprave.

Ukoliko dokumentacija nije podobna za upis, građani dobijaju obaveštenje o tome, uz informacije o tome šta je potrebno dalje uraditi.

Ciljana konvalidacija nije isto što i „Svoj na svome“

Iako oba postupka imaju isti cilj – da građanima omoguće upis prava na nepokretnostima – ciljana konvalidacija i formalizacija kroz postupak „Svoj na svome“ nisu isti postupci.

Formalizacija kroz „Svoj na svome“ odnosi se na bespravno izgrađene objekte i predstavlja nastavak postupka ozakonjenja, dok je ciljana konvalidacija namenjena rešavanju problema sa starim ispravama na osnovu kojih pravo svojine ranije nije moglo da bude upisano u katastar.

Iz Republičkog geodetskog zavoda navode da ova dva postupka treba posmatrati kao dopunu – građani sada imaju još jednu mogućnost da urede podatke o svojoj nepokretnosti i upišu pravo svojine tamo gde to ranije nije bilo moguće.