Preko vaše njive prolaze struja ili gas? Imate li pravo na novčanu naknadu?

Struja i gas na vašoj zemlji: 

Decenijama unazad, velika preduzeća postavljala su infrastrukturu na privatnim parcelama širom zemlje. U najvećem broju slučajeva, to je rađeno bez ugovora.

U pravnom sistemu Srbije ova pojava poznata je kao faktička eksproprijacija.

Cifra ide od nekoliko stotina do desetina hiljada evra

Visina naknade zavisi od nekoliko ključnih faktora, a iznosi, prema navodima Kamaticе, mogu značajno da se razlikuju.

• Lokacija i vrsta zemljišta: Građevinski placevi u okolini gradova mogu doneti znatno veću naknadu od poljoprivrednih njiva.
• Površina zaštitnog pojasa: Ne uzima se u obzir samo površina koju zauzima stub ili cev, već i zaštitni pojas u kojem postoje ograničenja korišćenja zemljišta, poput zabrane gradnje ili sadnje određenih kultura.
• Gubitak vrednosti imovine: Prolazak visokonaponskog dalekovoda ili gasovoda može uticati na tržišnu vrednost parcele, a naknada se može tražiti i za nastalu štetu, navodi Kamatica.

Prema navodima ovog portala, Vrhovni sud je zauzeo stav da ovakva potraživanja ne zastarevaju, što znači da se naknada može tražiti i za infrastrukturu postavljenu pre više decenija, uključujući slučajeve kada je zemljište u međuvremenu nasleđeno.

Koji su prvi koraci do isplate?

Da biste proverili da li imate pravo na naknadu i pokrenuli postupak.

• Provera u katastru: Najpre proverite da li ste u katastru upisani kao vlasnik ili suvlasnik sporne parcele.
• Izlazak geometra: Licencirani geometar može utvrditi tačnu površinu zemljišta na kojoj se nalaze instalacije, kao i obuhvat zaštitnog pojasa.
• Pokretanje postupka: Postupak se, u zavisnosti od okolnosti konkretnog slučaja, može rešavati pred sudom, uz pomoć advokata i sudskih veštaka koji procenjuju visinu naknade i eventualne štete.

Kako navodi Kamatica, pravo na naknadu ne zavisi samo od starosti infrastrukture, već i od pravnog statusa zemljišta, načina na koji je infrastruktura postavljena i posledica koje njeno postojanje ima po korišćenje parcele

Izvor: Kamatica