Grad planira eksproprijaciju više parcela za izgradnju javnog parkinga i garaže

Druga odluka Skupštine Grada Požarevca odnosi se na katastarske parcele broj 1493/1, 1493/2, 1494/1, 1494/2, 1495/1, 1495/2 i 1495/3, sve u KO Požarevac, koje se takođe predviđaju za eksproprijaciju u celosti, zajedno sa pripadajućim objektima, radi formiranja javnog parkinga i izgradnje javne garaže u užem centru grada.

Ove parcele nalaze se u okviru bloka 1.6, u užoj centralnoj zoni grada, koji je definisan ulicama Varadarskom, Šumadijskom, Lole Ribara, Trgom Radomira Vujošića i Čede Vasovića. Prema Planu generalne regulacije „Požarevac 1“, one su delimično namenjene za javne površine, uključujući planiranu javnu garažu, dok se deo nalazi u zoni stambene izgradnje niske spratnosti.

U okviru dokumentacije navodi se i da je Služba glavnog urbaniste ranije predložila pokretanje postupka, pozivajući se na urbanistički projekat za blok „Đura Jakšić“ u MZ „Gornja Mala“, kojim je predviđena izgradnja javne garaže koja bi se realizovala fazno, uz privremeno uređenje prostora za parkiranje.

Kako se ističe, na predmetnim parcelama nalaze se objekti individualnog stanovanja sa pripadajućim okućnicama u privatnoj svojini, a vlasnici su se više puta obraćali nadležnim službama zbog imovinsko-pravnih ograničenja u vezi sa gradnjom, rekonstrukcijom i dogradnjom objekata.

Takođe se navodi da su parcele planom predviđene kao zemljište javne namene, zbog čega nije potrebna dodatna parcelacija za sprovođenje postupka eksproprijacije.

Prema važećem planskom dokumentu, predmetne katastarske parcele predviđene su kao površine javne namene, odnosno zelene površine u okviru otvorenih stambenih blokova, uz obaveznu izradu urbanističkog projekta.

„Potrebno je predvideti javnu garažu sa podzemnom, odnosno podzemnim etažama koje su racionalne imajući u vidu da je u Požarevcu na celoj teritoriji veoma visok nivo podzemnih voda, i nadzemnom (nadzemnim etažama) etažom koje će imati zeleni krov koji se utapa u okolno zelenilo i pristupom i sadržajem, kao i vizuelno,“piše u predlogu odluke.

Realizacija javne garaže planirana je fazno, pri čemu je predviđeno da se nakon raščišćavanja terena na parcelama 1493/1, 1493/2, 1494/1, 1494/2, 1495/1, 1495/3 i 1495/2 u KO Požarevac, prostor u prvoj fazi privremeno uredi za parkiranje u nivou terena, pre početka izgradnje garaže.

Gradske službe navode i da je pribavljena procena tržišne vrednosti nepokretnosti od strane Poreske uprave Ministarstva finansija, uz predlog da se procena ažurira zbog protoka vremena, kako bi se obezbedila realna osnova za naknadu vlasnicima.

Dalji postupak podrazumeva da Gradsko pravobranilaštvo Požarevca, po ovlašćenju Skupštine grada, podnese predlog Vladi Republike Srbije za utvrđivanje javnog interesa, kao preduslov za sprovođenje eksproprijacije.

U obrazloženju odluka se navodi da je ranije glavni gradski urbanista inicirao postupak pribavljanja ovih nepokretnosti u javnu svojinu, uz obrazloženje da se deo parcela već koristi kao javni parking, ali da je potrebno rešiti imovinsko-pravne odnose realizaciju planskih rešenja.