Moj grad

"Svoj na svome": Od prijave do SMS poruka – gde je postupak danas i šta građani treba da znaju

Foto: Ilustracija/Pixabay

Foto: Ilustracija/Pixabay

Od usvajanja Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, poznatijeg kao "Svoj na svome", prošlo je nekoliko meseci. Za to vreme građani su prošli kroz više faza postupka – od podnošenja prijava, dopune dokumentacije i prigovora, do prvih SMS obaveštenja o nastavku postupka i plaćanju takse.

Narodna skupština Republike Srbije usvojila je 22. oktobra 2025. godine Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, koji je stupio na snagu 24. oktobra iste godine. Zakonom je građanima omogućeno da kroz poseban postupak evidentiraju i upišu pravo na nepokretnostima koje do tada nisu bile upisane u katastar.

Prijavljivanje po Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima počelo je 8. decembra 2025. godine. Prvobitni rok za podnošenje prijava bio je 5. februar 2026, ali je zbog velikog interesovanja građana i opterećenja sistema produžen do 8. februara 2026. godine u 23.59 časova.

Više od 9.000 prijava u Požarevcu

Prema podacima Gradske uprave, evidentirano je ukupno 9.088 prijava. 

Glavni urbanista grada Požarevca Dragana Račić tada je za Boom93 objasnila da se završetkom prijavljivanja postupak ne završava.

Kako je navela, nakon isteka roka sledili su prigovori i dopuna dokumentacije, dok je građanima koji nisu uspeli da se prijave u propisanom roku ostavljena mogućnost naknadnog podnošenja zahteva do 24. oktobra 2026. godine, ali isključivo uz opravdan razlog koji se dokazuje pisanom izjavom i odgovarajućom dokumentacijom.

Dopuna dokumentacije

Nakon završetka prijavljivanja deo građana dobio je obaveštenje da prijavu treba dopuniti.

Najčešće je bilo potrebno dostaviti:

  • dokaz o vlasništvu,
  • dokaz o oslobađanju od plaćanja takse,
  • elaborat geodetskih radova, ukoliko postoji.

Gradska uprava je tada upozorila građane da prilikom dolaska obavezno imaju mobilni telefon sa brojem koji je ostavljen prilikom prijave, jer sistem za svaku dopunu šalje verifikacioni kod putem SMS poruke.

Počela da stižu SMS obaveštenja

Tokom aprila i maja građani su počeli da dobijaju SMS poruke kojima se obaveštavaju da je njihov predmet ušao u narednu fazu postupka.

SMS poruka predstavlja obaveštenje da je potrebno preuzeti instrukcije za plaćanje takse, nakon čega se postupak nastavlja. Rok za uplatu iznosi 30 dana.

Kako proveriti obaveštenje o plaćanju naknade

Građani koji su dobili obaveštenje o obavezi plaćanja naknade mogu proveriti podatke o uplati putem digitalne platforme „Svoj na svome“. Na portalu je dostupna opcija za pregled obaveštenja o uplati, gde se mogu proveriti instrukcije za plaćanje.

Naknada se ne plaća unapred, a rok za uplatu je 30 dana od obaveštenja o obavezi plaćanja. Građani koji ne uplate naknadu u predviđenom roku mogu ugroziti nastavak postupka.

Instrukcije za plaćanje mogu se proveriti i uz pomoć nadležne gradske ili opštinske uprave.

Šta sledi nakon uplate?

Nakon uplate naknade, Agencija za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije proverava prijavu i podatke iz javnih evidencija. Ako su ispunjeni uslovi, izdaje potvrdu koju dostavlja Republičkom geodetskom zavodu, koji zatim vrši upis prava svojine u katastar.

Podelite svoje iskustvo

Boom93 je pripremio kratku anonimnu anketu za građane.

Želimo da saznamo kada ste podneli prijavu, da li ste dobili obaveštenje o obavezi plaćanja naknade, koliki iznos naknade ste platili i da li je vaš postupak završen ili je još u toku.

Anketa je anonimna, a za njeno popunjavanje potrebno je manje od tri minuta. Pozivamo vas da podelite svoje iskustvo i pomognete nam da dobijemo jasniju sliku o tome kako postupak izgleda u praksi.

Anktetu možete pristupiti na sledećem LINKU.