Periferija grada jeftinija, ali daleko od jeftine: Kakve su cene zakupa stanova u Beogradu?

"Kod većih stanova može da se koriguje cena jer ne ide ni zakup jer je jednostavno kriza kako politička, tako i ekonomska, i kad neko hoće da iznajmi stan, onda na tu cenu koju plaća ima bar od 150 do 200 evra troškova. To je prilična suma, jer vi ako hoćete neki stan, manji stan od 400–500 evra, kad dodate na to 150 evra, pa kolika vaša plata treba da bude da biste sebi to mogli da priuštite", objasnila je Lazarević.
Prema rečima sagovornice Insajdera, ponuda malih stanova je ograničena i oni se vrlo brzo izdaju, a najčešće ostaju oni koji se nalaze van centra, odnosno u širem centru grada. Dodaje da takve stanove uglavnom iznajmljuju mlađi ljudi koji traže praktičnu lokaciju blizu fakulteta ili posla.

"Malih stanova u centru ima beznačajno i njihova cena je oko 400 evra, a ipak kad malo odete dalje, mada svi fantaziraju o iznajmljivanju i misle ako su lepo sredili stan, a on se nalazi na periferiji, da mogu da dobiju visoku cenu. To nije moguće. Oni koji su preko 1.000 evra, malo teže se izdaju jer nema puno ljudi koji bi iznajmili stanove sa tom cenom, a naročito ako takav stan ima bar jedno ili dve garaže, to povećava cenu zakupa, pa je to jedino moguće nekom ko ima prilično veliki budžet. Diplomatima su skoro nestale, a ono što ima, diplomate se šetaju, ne govorimo o ambasadorima, ali o ljudima koji rade u diplomatiji, od 1200 do 1400 najviše", istakla je konsultantkinja za nekretnine.
Najpovoljniji stanovi za iznajmljivanje u Beogradu, kako kaže naša sagovornica, nalaze se na periferiji, u naseljima poput Borče, Ovče, ali i delovima Mirijeva, koji sve manje važi za jeftinu zonu. Takođe, povoljne opcije mogu se pronaći i u naseljima Medaković, Veljko Vlahović i Braće Jerković, kao i na donjem delu Palilule, ispod Dušanove ulice, ali ne u novim kompleksima.

Cene manjih stanova u ovim delovima grada kreću se između 350 i 500 evra, dok veći stanovi mogu koštati od 700 do čak 1.200 evra, u zavisnosti od stanja zgrade i da li stan poseduje garažu.
Slede opštine Novi Beograd i Voždovac, koje nude nešto skuplje stanove, ali i bolje infrastrukturne uslove. Cene zakupa jednosobnih stanova kreću se oko 400 do 500 evra mesečno, dok su garsonjere u proseku nešto jeftinije. Ove opštine su popularne zbog dobre povezanosti sa centrom i razvijene urbane infrastrukture.
"Ono što je interesantno, to je Novi Beograd, s obzirom da je tamo poslovni centar, stanovi na Novom Beogradu se brzo izdaju. I tu su cene dosta visoke, a naročito stanovi u novogradnji. Ono što je u staroj gradnji na Novom Beogradu, ljudi pokušavaju i tu da podignu cenu, ali vi kad vidite tu groznu zgradu, jer stare zgrade nemaju garaže, nego se parkirate ako nađete mesto, što je svojstveni problem", kaže ona.
Na vrhu liste po cenama nalaze se opštine Vračar, Stari Grad i Savski Venac, koje su poznate kao centralne i najatraktivnije lokacije u Beogradu. Tu cene jednosobnih stanova dostižu od 500 do 700 evra, dok su garsonjere znatno skuplje nego u ostalim delovima grada. Ove opštine su omiljene među mladima i profesionalcima zbog blizine univerziteta, poslovnih zona i bogate ponude sadržaja.
Kada je reč o ljudima koji zakupljuju stanove, za njih je u 90 odsto slučajeva bitna lokacija, dok oni koji iznajmljuju žele da izvuku najveću moguću cenu.

Više na LINKU.