Narodna banka Srbije usvojila propise: Učešće jedan odsto za stambene kredite za mlade, uz garanciju države

Izvršni odbor Narodne banke Srbije je na vanrednoj sednici održanoj 20. decembra 2024. godine usvojio propise iz nadležnosti NBS kojima će se omogućiti sprovođenje državnog Programa stambenih kredita za mlade, saopštila je centralna banka.

„Naime, predloženim državnim Programom stambenih kredita za mlade, na čijoj se finalizaciji intenzivno radi, predviđeno je, između ostalog, da minimalno učešće klijenta banke može biti jedna odsto od vrednosti stambene nepokretnosti. Nakon temeljnih analiza načina na koje je opravdano omogućiti ublažavanje uslova za stambeno kreditiranje i sprovedenih kvantifikacija potencijalnih modaliteta programa podrške države mladima, Narodna banka Srbije je procenila da je snižavanje procenta obaveznog minimalnog učešća klijenta (sa 20%, odnosno 10% na 1%) opravdano i sa aspekta adekvatnog i opreznog upravljanja rizicima banke, imajući u vidu da će za portfolio stambenih kredita za mlade koji budu odobravani pod okriljem ovog programa biti obezbeđeni povoljniji uslovi i garancije Republike Srbije“, navodi se u saopštenju.

S tim u vezi, kako se ističe, NBS je usvajanjem podzakonskih akata blagovremeno uspostavila odgovarajući regulatorni okvir za realizaciju predloženog programa države u domenu za koji je nadležna, i to na način da banke pri odobrenju kredita u okviru ovog programa mogu da primene tzv. LTV (loan to value) limit od 99 odsto (što znači da učešće klijenta banke može biti jedna odsto u finansiranju nepokretnosti koju kupuje iz kredita).

„Pored navedenog, banke mogu da primene i niži ponder rizika od 35 odsto na celokupnu izloženost po osnovu stambenog kredita koji se odobrava u okviru programa podrške države mladima za kupovinu prve stambene nepokretnosti“, navodi NBS.

Ovim izmenama propisa je, navodi se, „kreiran okvir koji je istovremeno podsticajan i za dužnika, kroz minimalno učešće u finansiranju stambene nepokretnosti, i za banke, kroz obračun nižeg pondera rizičnosti stambenog kredita obuhvaćenog programom“.

Usvojeni propisi će stupiti na snagu osmog dana od dana objavljivanja u Službenom glasniku, čime će biti omogućena njihova efektivna primena odmah po otpočinjanju realizacije Programa stambenih kredita za mlade uz garantnu šemu Vlade Republike Srbije.